Zulthereschweg 45, Roden

Vlakbij het centrum is deze uitstekend onderhouden, instapklare en uitgebouwde tussenwoning gelegen.

Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 309 m³
Perceeloppervlakte: 115 m²
________________________________________

OMSCHRIJVING
De woning is recent voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak, 8 zonnepanelen en aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol fornuis en een inductiekookplaat.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op zulthereschweg45.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).

Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning—zo ontdekt u elke ruimte tot in detail!
________________________________________

OMGEVING
Deze karakteristieke woonwijk uit de jaren ’60 ligt op korte afstand van het centrum. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed scala aan winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, omringd door prachtige natuur. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen—ideaal voor woon-werkverkeer.
________________________________________

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, kelder, L-vormige woonkamer die overgaat in een open woonkeuken (samen circa 35 m²), bijkeuken met achter entree en een ruime berging.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 5 m², 8 m² en 10,5 m². Moderne, vergrote badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolder: vlizotrap naar bergzolder.

Tuin: de tuin beschikt over een achterom via een brandgang.
________________________________________

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie
• Dubbel glas en HR++-glas
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022)
• Nieuw dak en nieuwe pannen (2022)
• Nieuw dakleer op uitbouw (2023)
• Schilderwerk buitenzijde (2025)

Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning—precies zoals u deze bij een bezichtiging zult ervaren.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes. Lees de volledige omschrijving